15 obszarów w Akron, OH z doskonałymi nieruchomościami inwestycyjnymi

Ostatnia aktualizacja 18 kwietnia 2022 r.

Inwestorzy poszukujący niedrogich nieruchomości na wynajem na rynku, na którym obserwuje się stały wzrost wartości domów i wzrost czynszów, mogą rozważyć Akron. Mediana cen ofertowych w Akron wynosi 84 USD za stopę kwadratową, a domy sprzedawane są średnio za około cenę wywoławczą, co oznacza, że inwestorzy mogą być w stanie uniknąć wojen licytacyjnych.

Wartość domów w Akron wzrosła o prawie 19% rok do roku, podczas gdy ceny wynajmu nieruchomości z 3 sypialniami wzrosły o 10% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Chociaż ceny domów w Akron są stosunkowo przystępne, prawie połowa mieszkańców wynajmuje swoje domy.

Poniżej przedstawiamy 15 obszarów w aglomeracji Akron, w których warto rozważyć zakup nieruchomości inwestycyjnych, w tym kilka przedmieść, gdzie 50% lub więcej gospodarstw domowych jest zamieszkanych przez najemców.

Najważniejsze informacje

• Akron jest domem dla ponad 190 000 mieszkańców w mieście i ponad 703 000 w obszarze metropolitalnym.
• Wartości domów w aglomeracji Akron wzrosły o 18,9% w ciągu ostatniego roku, podczas gdy ceny wynajmu wzrosły o 10% rok do roku.
• Obszary w Akron z dużym odsetkiem osób wynajmujących mieszkania to Kent, Ravenna i Akron.

>>Poznaj nieruchomości inwestycyjne w Akron oferowane przez Roofstock.

Dlaczego warto inwestować w Akron?

Chociaż liczba ludności Akron zmniejszyła się o około 4% w ciągu ostatnich 10 lat, miasta podmiejskie w tym obszarze metropolitalnym odnotowują wzrost liczby ludności o 8% lub więcej. Jak zauważa Akron Beacon Journal, jednymi z najszybciej rozwijających się miast w aglomeracji Akron są Twinsburg, Macedonia, Green i Hudson.

Rekomendacja: Sprawdź ofertę sprawdzonej firmy remontowej MaksymBud (https://maksymbud.pl/)

Rynek pracy w Akron również się odradza - według danych Bureau of Labor Statistics (styczeń 2022 r.) stopa bezrobocia spadła do 4,8%. Sektory zatrudnienia wykazujące największy wzrost to budownictwo, rekreacja i hotelarstwo, informacja i profesjonalne usługi biznesowe.

Mimo że mediana cen mieszkań w Akron wynosi mniej niż 110 000 USD, w obszarze metropolitalnym nadal jest duży odsetek osób wynajmujących mieszkania. Zumper podaje, że 47% gospodarstw domowych w Akron jest zamieszkałych przez najemców, a miesięczne czynsze za nieruchomości z 3 sypialniami wzrosły o 10% rok do roku. W tym samym okresie czasu wartość domu o średniej cenie w Akron wzrosła o 18,9% (Zillow do lutego 2022).

15 doskonałych obszarów w Akron dla nieruchomości inwestycyjnych

W Akron znajdują się 24 dzielnice i dziesiątki podmiejskich miast i miasteczek, które oferują potencjalnie niezliczone możliwości posiadania nieruchomości na wynajem.

Poniżej przedstawiamy 15 obszarów w Akron i okolicach, które warto rozważyć, w oparciu o dane z:

• Niche.com (opisy przedmieść, populacja, mediana czynszu, odsetek gospodarstw domowych zamieszkałych przez najemców oraz mediana dochodu gospodarstwa domowego)
• Redfin (mediana ceny sprzedaży, zmiana ceny sprzedaży i dni na rynku)

Akron

Akron może być dobrym miejscem do szukania nieruchomości inwestycyjnych, ponieważ 50% mieszkańców wynajmuje swoje domy, co wskazuje na duży potencjalny popyt na mieszkania na wynajem. Akron ma gęstą podmiejską atmosferę i jest jedną z największych społeczności w Ohio:

• Liczba ludności: 190,469
• Mediana ceny sprzedaży: $113,925
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 4.3%
• Dni na rynku: 32
• Mediana czynszu: 759 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 50%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 38 739 USD
• Kody ZIP obejmują: 44223, 44303, 44306, 44311

Cuyahoga Falls

Cuyahoga Falls jest drugim co do wielkości miastem w obszarze metropolitalnym Akron. Położone 5 mil na północ od Akron, Cuyahoga Falls ma gęstą zabudowę podmiejską, z dużą ilością restauracji i możliwości rozrywki:

• Liczba mieszkańców: 49,192
• Mediana ceny sprzedaży: $167,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 8.4%
• Dni na rynku: 19
• Mediana czynszu: 840 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 38%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 57 101 USD
• Kody ZIP: 44221, 44224, 44264, 44333

Stow

Stow leży 8 mil na północny wschód od Akron, pomiędzy Cuyahoga Falls i Hudson. Stow charakteryzuje się gęstą zabudową podmiejską, a mediana cen sprzedaży domów wzrosła o ponad 30% w ciągu ostatniego roku:

• Liczba mieszkańców: 34,776
• Mediana ceny sprzedaży: $215,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 34.4%
• Dni na rynku: 25
• Mediana czynszu: 1 011 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 31%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 73 201 USD
• Kody ZIP: 44221, 44224, 44278

Kent

Kent to przedmieście Akron, gdzie więcej jest najemców niż właścicieli domów. Położone 15 mil na północny wschód od Akron, pomiędzy Stow i Ravenna, Kent jest siedzibą Kent State University i ma charakter miejsko-podmiejski:

• Liczba mieszkańców: 29 811
• Mediana ceny sprzedaży: $181,500
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 32.0%
• Dni na rynku: 30
• Mediana czynszu: 801 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 61%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 32 993 USD
• Kody ZIP: 44240, 44242, 44243

Green

Przedmieście Akron - Green - znajduje się 12 mil na południe od miasta, wzdłuż drogi I-77, w pobliżu lotniska Akron-Canton. Green ma charakter podmiejski, z dużą ilością kawiarni, restauracji i parków:

• Ludność: 25 760
• Mediana ceny sprzedaży: $298,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 9.3%
• Dni na rynku: 27
• Mediana czynszu: 833 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 27%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 75 566 USD
• Kody ZIP obejmują: 44216, 44312, 44685, 44720

Barberton

Barberton znajduje się 8 mil na południowy zachód od Akron, pomiędzy Norton i Portage Lakes. Barberton ma charakter podmiejski, a ponad jedna trzecia mieszkańców wynajmuje swoje domy:

• Ludność: 26 098
• Mediana ceny sprzedaży: $128,875
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 23.9%
• Dni na rynku: 31
• Mediana czynszu: 759 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 39%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 42 813 USD
• Kod ZIP: 44203

Hudson

Niche.com ocenia Hudson jako najlepsze miejsce do życia w hrabstwie Summit. Położone 15 mil na północny wschód od Akron, pomiędzy Cuyahoga Falls i Twinsburg, Hudson charakteryzuje się nielicznymi przedmieściami, dużą ilością restauracji i kawiarni oraz wysoką średnią czynszów w porównaniu z innymi dzielnicami Akron:

• Liczba mieszkańców: 22 263
• Mediana ceny sprzedaży: 511 750 USD
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 25.9%
• Dni na rynku: 27
• Mediana czynszu: $1,769
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 13%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 134 963 USD
• Kody ZIP: 44224, 44236, 44237

Tallmadge

Tallmadge jest położone 5 mil na północny wschód od Akron, w pobliżu Summa Health System - Akron Campus i Cuyahoga Falls. W Tallmadge panuje podmiejska atmosfera, jest tu wiele parków i kawiarni:

• Liczba mieszkańców: 17,589
• Mediana ceny sprzedaży: 175 000 USD
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): -9.3%
• Dni na rynku: 34
• Mediana czynszu: 775 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 20%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 75 622 USD
• Kod ZIP: 44278

Twinsburg

Twinsburg leży w połowie drogi między Akron a Cleveland, w pobliżu podmiejskich miasteczek Macedonia i Hudson. Twinsburg charakteryzuje się gęstą zabudową podmiejską oraz dobrymi możliwościami gastronomicznymi i rozrywkowymi:

• Liczba mieszkańców: 18,707
• Mediana ceny sprzedaży: $253,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 4.1%
• Dni na rynku: 14
• Mediana czynszu: $1,098
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 26%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 76 674 USD
• Kod ZIP: 44087

Aurora

Przedmieście Aurora znajduje się 20 mil na północny wschód od Akron, w pobliżu Twinsburg i Streetsboro. W Aurora panuje podmiejska atmosfera, jest tu wiele parków i jezior:

• Liczba mieszkańców: 16,026
• Mediana ceny sprzedaży: $379,900
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 0.4%
• Dni na rynku: 40
• Mediana czynszu: $1,494
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 18%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: $97,848
• Kod ZIP: 44202

New Franklin

New Franklin jest położone 14 mil na południe od Akron, przy drodze międzystanowej nr 77. Miasto ma charakter wiejski i od wschodu graniczy z Parkiem Stanowym Portage Lakes:

• Liczba mieszkańców: 14,150
• Mediana ceny sprzedaży: $156,500
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): -5.1%
• Dni na rynku: 131
• Mediana czynszu: 878 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 10%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 72 866 USD
• Kody ZIP: 44203, 44216, 44319, 44614

Norton

Norton sąsiaduje z przedmieściem Barberton, 10 mil na południowy zachód od Akron. Norton ma charakter wiejski z licznymi parkami i znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki od Portage Lakes State Park:

• Liczba mieszkańców: 12,018
• Mediana ceny sprzedaży: $166,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): -5.5%
• Dni na rynku: 80
• Mediana czynszu: $973
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 16%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 68 457 USD
• Kody ZIP: 44203, 44230, 44320, 44321

Ravenna

Ravenna, położona w sercu korytarza przemysłowego i technologicznego północno-wschodniego Ohio, jest przedmieściem Akron, gdzie 50% mieszkańców wynajmuje swoje domy. Ravenna ma gęstą zabudowę podmiejską i znajduje się w pobliżu jeziora Rockwell i parku stanowego West Branch:

• Liczba mieszkańców: 11,485
• Mediana ceny sprzedaży: $141,513
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): -2.4%
• Dni na rynku: 38
• Mediana czynszu: 759 USD
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 50%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 42 382 USD
• Kod ZIP: 44266

Streetsboro

Streetsboro leży 20 mil na północny wschód od Akron, w pobliżu skrzyżowania dróg I-80 i State Route 43. Miasto ma charakter podmiejski i znajduje się w pobliżu jeziora Rockwell i klubu golfowego Boulder Creek:

• Liczba mieszkańców: 16,406
• Mediana ceny sprzedaży: $267,920
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 12.8%
• Dni na rynku: 17
• Mediana czynszu: $1,082
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 28%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: 65 742 USD
• Kody pocztowe: 44241, 44255

Macedonia

Macedonia to małe miasteczko pomiędzy Akron a Cleveland i jest jednym z najlepszych miejsc do życia w Ohio, według portalu Niche.com. Macedonia ma charakter wiejski z dużą ilością restauracji i parków w pobliżu:

• Liczba mieszkańców: 11,873
• Mediana ceny sprzedaży: $282,000
• Zmiana w cenie sprzedaży (rok do roku): 27.7%
• Dni na rynku: 5
• Mediana czynszu: $979
• Gospodarstwa domowe zamieszkane przez najemców: 7%
• Mediana dochodu gospodarstwa domowego: $97,440
• Kod ZIP: 44056

>>Zapoznaj się z nieruchomościami inwestycyjnymi Roofstock w Akron.